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945 000 €

Informations complémentaires

GRANDE VILLA AVEC 2 GRANDS APPARTEMENTS DE 125 m² approx

945 000 €

VILLA DE FAMILLE 250 m² approx OU 2 APPARTEMENTS INDEPENDANT de 125 m² chacun. Votre REFERENT IMMOBILIER LOCAL de Mougins (Sébastien Menand) vous propose. GRAND CHARME. CETTE VILLA EST UN TRES BEL OUVRAGE. TRES BON ACHAT MAIS AUSSI EXCELLENT INVESTISSEMENT POUR LOCATION SAISONNIERE TOUTE L'ANNEE COMPTE TENU CHARME (TRES BON RENDEMENT LOCATIF). Proche du vieux village de MOUGINS, du cœur de Mougins et de ses commerces (à pied). Total surface utile 300 m² : Surface habitable de 250 m² habitables approx + grand garage de 41 m² (2 ou 3 voitures) + cuisine d'été 9m². Réellement au calme absolu dans un environnement résidentiel et vert. Belle vue dégagée sur la verdure. Très ensoleillée toute la journée. Villa de grand charme avec de très belles prestations et de très beaux matériaux naturels authentiques et qualitatifs. Magnifique escalier intérieur en pierre. Possibilité 2 appartement indépendant (pour location) car il y a 2 belles entrée. RDC : salon / salle à manger avec plafond cathédrale (cheminée et magnifiques poutres apparente) + cuisine séparée + 1 chambre maître avec dressing et salle de bain (baignoire et douche) + 1 bureau. RDJ : autre grand séjour (cheminée) avec cheminée et cuisine ouverte, 2 chambres avec chacune leur salle de bain (dont une autre chambre maître en suite). Les 2 niveaux communiquent avec une très belle cage d'escalier mais ils ont aussi chacun leur propre porte d'entrée. En réaménagement l'espace, on peut faire jusqu'à 6 chambres. Beau jardin plat de 1200 m² avec espace été / cuisine d'été, belle piscine et potager. Nage à contre-courant. Chauffage Gaz de ville. Chaudière neuve. Aucun vis à vis. Charpente apparente faite par les compagnons (magnifique). A voir très rapidement. EXCELLENTE OPPORTUNITE POUR CEUX QUI APPRECIENT LE CHARME PROVENCAL.

FAMILY VILLA 250 m² OR 2 INDEPENDENT APARTMENTS (125 m² living space each). Your LOCAL REAL ESTATE REFERENT of Mougins (Sébastien Menand) offers you. GREAT CHARM. THIS VILLA IS A VERY NICE WORK. VERY GOOD PURCHASE BUT ALSO EXCELLENT INVESTMENT FOR SEASONAL RENTAL ALL YEAR (VERY GOOD RENTAL RETURN). Close to the old village of MOUGINS, the heart of Mougins and its shops (on foot). Total useful surface 300 m²: Living area of ​​approximately 250 m² + large garage of 41 m² (2 or 3 cars) + 9m² summer kitchen. Really in absolute calm in a rural environment (surrounded by greenery). Nice clear view on the greenery. Very sunny all day. Villa of great charm with very good fittings and very beautiful authentic and qualitative natural materials. Magnificent interior stone staircase. Possibility 2 independent apartment (for rental) because there are 2 beautiful entrances. Ground floor: living / dining room with cathedral ceiling (fireplace and magnificent exposed beams) + separate kitchen + 1 master bedroom with dressing room and bathroom (bath and shower) + 1 office. RDJ: another large living room (fireplace) with fireplace and open kitchen, 2 bedrooms each with their own bathroom (including another master bedroom en suite). The 2 levels communicate with a very beautiful stairwell but they also each have their own entrance door. In redevelopment of the space, we can make up to 6 bedrooms. Beautiful flat garden of 1200 m² with summer area / summer kitchen, beautiful swimming pool and vegetable garden. Swimming against the tide. City gas heating. New boiler. No opposite. Visible frame made by the companions (magnificent). To see as soon as possible.

Surfaces

  • 2 Appartements
  • 6 Chambres
  • 2 Séjours/cuisines
  • 2 Cuisines
  • 1 Terrain 1200 m²
  • 1 Garage 41 m²
  • 1 Cuisine d'été 9 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires charge vendeur
  • Pas de procédure en cours

Sommaire

  • Référence 5305453
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 250 m²
  • Surface totale 300 m²
  • Chauffage Central, Gaz, Individuel
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée

Demande d'informations supplémentaires

DPE / GES

Énergie - Consommation conventionnelle117kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions27kg éqCO2/m².an