LES PARCS DE MOUGINS. A RENOVER.

Votre REFERENT IMMOBILIER LOCAL de MOUGINS (Sébastien MENAND) vous propose. SUPERBE OPPORTUNITE. VILLA de 1995 avec 6 chambres de 400 m² approx (320 m² habitables approx) avec magnifique terrain 3200 m². Calme vraiment absolu. Domaine privé et sécurisé. Environnement très confidentiel. Cette villa fait actuellement 320 m² habitables approx (400 m² au total avec pool house et garage). Très beaux volumes et plan très fonctionnel. Belle hauteur sous plafond 3.20 mètres approx. Magnifique Jardin paysagé de 3200 m² (bucolique). Vue dominante sur la forêt. Exposition Sud-Ouest. Pas de vis à vis. Grand séjour avec salle à manger de 100 m², cuisine séparée, arrière-cuisine, buanderie, 6 chambres en suite (toutes avec accès direct au jardin) avec dressing et salle de bains. Petit appartement 2 pièces (salon et chambre) communiquant avec la villa mais pouvant être complètement indépendant avec sa propre cuisine, sa salle de bain et sa terrasse à l'abri des regards. Grande piscine chauffée. Pool house équipé avec cuisine d'été et salle de douche (four à pizza et barbecue). Grand garage double. Excellente construction avec vide sanitaire. FIBRE OPTIQUE. Accès piéton à la forêt de La Valmasque et de l'Etang de Fontmerle. A 20 minutes de l'aéroport. PLU : Emprise au sol de 15% et hauteur maxi autorisée à l'égout du toit de 7m. AUCUNE CONDITIONS SUSPENSIVES NE SERA ACCEPTEE). TRES BON PRIX DONC NON NEGOCIABLE-----------------------------------------------------------------------------Your LOCAL REAL ESTATE REFERENT of MOUGINS (Sébastien MENAND) offers you. NEEDS RENOVATION. VERY GOOD PRICE. VILLA 400 m² approx (320 m² livable space approx) with land 3200 m². Truly absolute calm. Secure private estate.Very confidential environment. This villa currently has around 320 m² of living space (400 m² in total with pool house and garage). Very nice volumes and very functional plan. Nice height under ceiling 3 meters. Magnificent landscaped garden of 3200 m² (bucolic). Dominant view of the forest. Southwest exposure. Not overlooked. Large living room with dining room of 100 m², separate kitchen, utility room, laundry room, 6 en-suite bedrooms (all with direct access to the garden) with dressing room and bathroom. Small 2-room apartment (living room and bedroom) communicating with the villa but which can be completely independent with its own kitchen, bathroom and private terrace. Large heated swimming pool. Pool house equipped with summer kitchen and shower room (pizza oven and barbecue). Large double garage. Excellent construction with crawl space. OPTICAL FIBER. Pedestrian access to the forest of La Valmasque and the Etang de Fontmerle. 20 minutes from the airport. NONE CONDITIONS WILL BE AGREED IN THE SELLING CONTRAT. VERY GOOD PRICE SO NOT NEGOCIABLE.