PROPRIETE LUXUEUSE DE 450m² avec JARDIN DE 4500 m². Maison de gardiens. Ascenseur.

Sébastien MENAND votre REFERENT IMMOBILIER LOCAL de MOUGINS vous propose. GROS POTENTIEL. Très belle propriété au calme de 450 m² habitables approx. Ascenseur. Jardin plat de 4500 m². Maison de gardiens à l'entrée. Très belle vue sur le vieux village de Mougins. Une des plus belles adresses de Mougins. A pieds du vieux village. Grand pool house tout équipé. Piscine. La villa principale a une très belle entrée, un extraordinaire séjour de 160 m² avec son espace salon bar privé (cheminée et accès direct de l'extérieur en cas de besoin), une grande cuisine, cinq chambres avec chacune leur salle de bains. Grande chambre parentale en suite avec grande terrasse. Bureau. La maison de gardien est composé de 2 studios indépendants. Volet roulant électriques partout. Climatisation. Aucun vis à vis. Nombreux parkings. Proche de l'école internationale. Gros potentiel d'amélioration. Possibilité d'agrandir la propriété ou de construire une 3ème maison et/ou de construire un terrain de tennis (PLU = emprise au sol autorisé de 675 m² approx max et hauteur de 7m maximum). Frais agence raisonnables inclus à la charge du vendeur 4.16% HT (5% TTC).

Sébastien MENAND your LOCAL REAL ESTATE REFERENT of MOUGINS suggests you. Very nice property in a quiet area of ​ 450 m² approx liveable space (600 m² approx total building including garage, cellar and pool house). Elevator. Flat garden of 4500 m². Guardians house at the entrance. Very nice view over the old village of Mougins. One of the most beautiful addresses in Mougins. Walking distance to go to the old village. Double garage (45 m²) for 2 long cars. Cellar. Large fully equipped pool house. Swimming pool. The main villa has a beautiful entrance, an extraordinary 150 m² living room with a private fireplace bar area, a large kitchen, five bedrooms each one with their own bathroom. Large master bedroom en suite with large terrace. Office. The caretaker's house is made up of 2 independent studios. Electric shutters. Air conditioner. Close to the international Mougins School. Huge potential. Possible to enlarge the property or to bluilt a third house (PLU = foot print max allowed for all the buildings is 675 m² max approx and height is 7m max) and / or to create tennis court. Reasonable agent fees included will be paid by by the seller (4.16% without VAT / 5% VAT included).