Vente Villa Mougins
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1 090 000 €

Informations complémentaires

CO-EXCLUSIVITE. A NEGOCIER ? CALME. VILLA + 2 STUDIOS INDEPENDANTS

1 090 000 €

CO-EXCLUSIVITE. A NEGOCIER CALME. BELLE OPPORTUNITE. car quelques travaux à prévoir. FAIRE OFFRE RAPIDEMENT. PROCHE DE TOURNAMY EN DIRECTION DE MOUANS SARTOUX. AU CALME ET PROCHE DES COMMERCES (RARE). Votre REFERENT IMMOBILIER LOCAL (Sébastien MENAND) vous propose. AU CALME AU FOND D'UNE IMPASSE. Villa récente de 2006 climatisée de 300 m² habitables approx (400 m² au total avec toutes les dépendances) sur un terrain 1500 m² avec piscine. IDEAL POUR CEUX QUI RECHERCHENT UNE VILLA CONFORTABLE 4 CHAMBRES EN SUITE + 2 APPARTEMENTS INDEPENDANT POUR INVESTISSEMENT LOCATIF (Très bon rendement locatif pour ces 2 appartement soit 30 ke / an approx ou GRANDS ENFANTS, PARENTS, etc). Voir plans dans les photos. La propriété comprend l'habitation principale avec grand séjour, cuisine ouverte puis 4 chambres en suite dont une superbe master bedroom avec dressing. Puis sa salle de cinéma. Cachés derrière la villa, il y a les 2 appartements indépendant avec chacun leur terrasse et jardin privatifs (studio mezzanine de 33 ² m² habitables approx chacun puis 2 pièces mezzanine de 53 m² habitables approx). Ces 2 appartements ont un accès complètement indépendant depuis l'extérieur de la villa mais ils communiquent aussi avec l'habitation principale par le garage. Ces 2 appartement peuvent aussi être assemblés (avec le garage) pour faire comme une deuxième maison mitoyenne de (de 120 m² approx). En plus, il y a de nombreuses dépendances : une magnifique salle de cinéma tout équipée (matériel pro) de 25 m², pool house avec douche et WC, salle de sport devant le jacuzzi et la piscine, cave à vins, cellier / buanderie. Grand garage double de 35 m² + abri voiture pour 3 voitures. Beaucoup de places de stationnement. Abri piscine télescopique et électrique. Vue village de l'étage. Idéal pour grande famille et / ou pour personne souhaitant faire du locatif ou héberger la famille. Internet par fibre optique. Adoucisseur d'eau. Pas de pylônes en vue ni de ligne haute tension. Frais d'agence réduits 40.000 € inclus dans le prix (à la charge de l'acquéreur).

Surfaces

  • 1 Terrain 1500 m²
  • 1 Séjour/cuisine 95 m²
  • 7 Chambres
  • 1 Appartement 50 m²
  • 1 Appartement 32 m²
  • 1 Cinéma 23 m²
  • 1 Salle de sport 12 m²
  • 1 Cave à vin 6 m²
  • 1 Garage 34 m²
  • 1 Cellier 8 m²
  • 1 Chambre de maître 29 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 14 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Stores électriques
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Jeu de boules
  • Piscine

Mentions légales

  • 1 050 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.81% ( 40 000 € ) TTC Buyer's fees
  • Taxe foncière 3438 € / an
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 7423622
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 295 m²
  • Surface totale 395 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Bon état

Demande d'informations supplémentaires

DPE / GES

Énergie - Consommation conventionnelle104kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions4kg CO2/m².an

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