Vente Villa Mouans-Sartoux
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1 690 000 €

Informations complémentaires

EXCLUSIVITE. NOUVEAUTE. DOMAINE. VILLA RECENTE DE PLAIN PIED + PETITE MAISON INDEPENDANTE EN PIERRE.

1 690 000 €

EXCLUSIVITE. Dans le triangle Castellaras, Valbonne, Plascassier. Votre REFERENT IMMOBILIER LOCAL de Mouans-Sartoux () vous propose.

Le charme et la quiétude de l'arrière pays proche de toutes les commodités à pied et avec le confort actuel et la modernité d'une villa récente (2003). Magnifique vue sur le vieux village et les montagnes.

Dans un domaine fermé. Calme et plein Sud (soleil du matin au soir). Pas de vis à vis.

Au milieu des oliviers et des palmiers à pied d'un village provençal avec toutes les commodités. Proches des écoles internationales (CIV, Mougins School, etc). A 20 minutes de l'aéroport de Nice.

Superbe villa récente de 200 m2 habitables approx (300 m2 utiles approx) de plain-pied (rare et très pratique) sur un beau terrain plat de 2500 m2 approx avec petite maison indépendante en pierre (pour rajouter 60 m2 habitables approx et avoir une propriété de 260 m² habitable approx). Piscine. Petit étang pour rendre encore plus bucolique l'endroit. Garage double.

La villa comprend un grand double séjour de 100 m2 approx avec cheminée et coin bureau. Cuisine semi-ouverte. 4 chambres dont une belle suite parentale avec dressing. Une buanderie. Toutes les chambres ouvrent sur le jardin et/ou la piscine. Garage double (2 portes) avec mezzanine pour rangement.

Plancher chauffant dans le séjour, climatisation réversible intégrée dans toutes les pièces. Volets roulants électriques partout. Double vitrage. Excellentes performances énergétiques (B). Internet par fibre optique. Faibles charges de domaine.

En bonus : Au fond du jardin, pour les amateurs de charme, une petite maison indépendante en pierre (gros potentiel) au milieu des oliviers et pouvant développer 60 m2 habitables approx. Toiture récente. La maison indépendant a son accès indépendant possible grâce à son propre portail (2ème portail de la propriété). Pas de surface plancher résiduel donc agrandissement impossible. Idéal pour ceux qui veulent une deuxième maison (famille, invités, location, personnel, etc).

Surfaces

  • 1 Double réception
  • 1 Cuisine équipée
  • 1 Terrain 2500 m²
  • 4 Chambres
  • 1 Buanderie
  • 1 Maison 60 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Accès handicapé
  • Fibre optique
  • Maison de gardien
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Jeu de boules
  • Piscine

Mentions légales

  • Seller's fees
  • Taxe foncière 2192 € / an
  • Charges 540 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1220€ ~ 1700€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 7528114
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 200 m²
  • Surface totale 300 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée

Demande d'informations supplémentaires

DPE / GES

Énergie - Consommation conventionnelle108kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions3kg CO2/m².an

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