DOMAINE "LE PARC SAINT MARTIN". A RENOVER. 1.945.000 €

DOMAINE "LE PARC SAINT MARTIN". Votre REFERENT IMMOBILIER LOCAL de MOUGINS (Sébastien MENAND) vous propose. Calme. VILLA A RENOVER de 320 m² habitables approx (400 m² au total) avec son parc privatif de 1.3 Hectares dans un domaine sécurisé prestigieux (entourée par d'énormes villas de luxe). FIBRE OPTIQUE. Que dire de plus ? A voir rapidement car c'est une affaire à ce prix et elle est assez inestimable (surtout après une belle rénovation). Ambiance conte de fées. Une fois franchi le portail de la propriété, arrivée remarquable par son chemin privatif bordé de lampadaires passant sur un petit ruisseau artificiel (forage et pompe) et contournant discrètement son étang pour arriver aux places de stationnement (garage) sur le côté de la villa. La villa est solide est a une très belle architecture provençale assez atypique. Grand séjour et 4 chambres en suite donnant toutes sur une terrasse. Grande piscine. Grand Garage pour 3 ou 4 voitures. Exposition plein sud. Possibilité Terrain de tennis. Accès rapide à l'école internationale par grandes routes (pas de petit chemins difficiles pour accéder à cette villa). La villa nécessite une petite rénovation pour repartir pour plusieurs années mais elle mériterait bien une belle rénovation luxueuse. Possibilité d'agrandissement (emprise au sol autorisée 15%. Par contre, il s'agit d'un lot de domaine donc la construction d'un 2ème villa sur la parcelle et la division du terrain sont impossibles en l'état (selon le cahier des charges actuel de domaine).

Your LOCAL REAL ESTATE REFERENT of MOUGINS (Sébastien MENAND) suggests you. Calm. VILLA 400 m² with its private park of 1.3 Hectares in a prestigious secure domain (surrounded by huge luxury villas). OPTICAL FIBER. What more can be said ? To see quickly because it is a bargain at this price and it is quite priceless (especially after a nice renovation). Fairytale atmosphere. Once through the gate of the property, remarkable arrival by its private path lined with lampposts passing over a small artificial stream (borehole and pump) and discreetly bypassing its pond to arrive at the parking spaces (garage) on the side of the villa. The villa is solid and has a very beautiful and rather atypical Provencal architecture. Large living room and 4 en-suite bedrooms all opening onto a terrace. Big pool. Large Garage for 3 or 4 cars. Southern exposure. Possibility Tennis court. Quick access to the international school by main roads (no small difficult paths to access this villa). The villa needs a little renovation to start again for several years but it deserves a nice luxurious renovation. Possibility of enlargement (15% authorized footprint). On the other hand, it is a lot of domain so the construction of a 2nd villa on the plot and the division of the land are impossible in the state (according to the current domain regulation).