SECTEUR PRIVILÉGIÉ - LUXUEUSE PROPRIÉTÉ

Votre référent immobilier local de MOUGINS (Sébastien MENAND) vous propose. EXCEPTIONNELLE. A LA LOCATION MEUBLEE. Située dans un quartier privilégié au calme absolue à 5 minutes du vieux village de Mougins et de l'école internationale (possible à pieds). Luxueuse propriété et récente néo-provençale offrant des prestations très hauts de gammes et une qualité de vie exceptionnelle au cœur d’un parc magnifiquement bien entretenu de plus de 6 000 m2 de terrain plat avec piscine à lagon chauffée, jaccuzi, pool-house, cuisine d’été et parc de jeux pour enfants.

Distribuée sur 3 niveaux desservis par un ascenseur, la propriété fait 800 m² approx au total et propose :

EN REZ DE JARIDN :
- Triple salle de réception donnant sur le jardin offrant : séjour/salon avec billard et cheminée au bois + salle à manger + espace lounge avec bar à whisky
- Spacieuse cuisine indépendante entièrement équipée
- Grand bureau
- Chambre 1 : Suite avec TV, dressing, salle de bain et salle de douche
- Chambre 2 : Suite avec TV, dressing, salle de bain et salle de douche
- Chambre 3 : Suite avec TV, dressing, salle de bain et accès jardin
- Chambre 4 : Suite avec TV, dressing, salle de bain et accès jardin

À L’ÉTAGE :
- Chambre 5 : Suite de Maître avec TV, dressing, salle de bain, salle de douche italienne et terrasse privative
- Chambre 6 : Suite avec TV, dressing, salle de bain et terrasse privative

EN SOUS-SOL :
- Salle de sport
- Salle de massage
- Sauna & Hammam
- Cinéma
- Discothèque

MAISON DE GARDIEN de 60 m² approx :
- séjour / cuisine
- chambre 7
- chambre 8
- 1 salle de bains

À L’EXTÉRIEUR :
- Piscine lagon chauffée
- Jacuzzi
- Pool-house avec TV et système hi-fi
- Cuisine d’été
- Barbecue
- Four à pizza
- Salon d’été
- Bains de soleil
- Parc pour enfant

Garage & abri voiture & Parking pour 10 véhicules.

Climatisation réversible
Chauffage au sol (Pompe à chaleur)
Double accès avec sas
Vidéosurveillance
Alarme

Location meublée à l'année
Bail civil : 1 an renouvelable en résidence secondaire ou logement de fonction (société)
Loyer : 35 000 €/mois
Charges en supplément : 3000 € / mois pour l'entretien complet du jardin et de la piscine ainsi que l'eau et l'électricité
Dépôt de garantie : 70.000 €
Honoraires agence locataire : 1 mois de loyer


------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


Your local real estate agent in Mougins (Sébastien Menand) presents this exceptional furnished rental property. Located in a prime, peaceful neighborhood, just 5 minutes from the old village of Mougins and the international school (within walking distance). This luxurious, recently built neo-Provençal property offers top-of-the-range amenities and an exceptional quality of life, nestled within a beautifully maintained park of over 6,000 m² of flat land, complete with a heated lagoon pool, jacuzzi, pool house, summer kitchen, and children's playground.

Spread over three levels served by an elevator, the property offers approximately 800 sq m of living space and includes:

GARDEN LEVEL:

- Triple reception room opening onto the garden, comprising: living/dining room with billiards and wood-burning fireplace + dining room + lounge area with whisky bar
- Spacious, fully equipped, independent kitchen
- Large office
- Bedroom 1: Suite with TV, dressing room, bathroom, and shower room
- Bedroom 2: Suite with TV, dressing room, bathroom, and shower room
- Bedroom 3: Suite with TV, dressing room, bathroom, and garden access
- Bedroom 4: Suite with TV, dressing room, bathroom, and garden access

UPST FLOOR:
- Bedroom 5: Master suite with TV, dressing room, bathroom, walk-in shower, and private terrace
- Bedroom 6: Suite with TV, dressing room, bathroom, and private terrace

BASEMENT:

- Gym
- Massage room
- Sauna & Hammam
- Cinema - Nightclub

Caretaker's House (approx. 60 sq m):

- Living room/kitchen
- Bedroom 7
- Bedroom 8
- 1 bathroom

Outside:
- Heated lagoon pool
- Jacuzzi
- Pool house with TV and stereo system
- Summer kitchen
- Barbecue
- Pizza oven
- Summer lounge
- Sun loungers
- Children's playground

Garage & carport & parking for 10 vehicles.

Reversible air conditioning
Underfloor heating (heat pump)
Double access with airlock
Video surveillance
Alarm

Furnished rental available year-round
Civil lease: 1 year renewable as a secondary residence or company accommodation
Rent: €35,000/month
Additional charges: €3,000/month for complete maintenance of the garden and swimming pool, as well as water and electricity
Security deposit: €70,000
Tenant agency fees: 1 month's rent