À LOUER - MOUGINS - SECTEUR PRIVILÉGIÉ - LUXUEUSE PROPRIÉTÉ NÉO-PROVENÇALE

Votre référent immobilier local de MOUGINS (Sébastien MENAND) vous propose. EXCEPTIONNELLE. A LA LOCATION MEUBLEE. Située dans un quartier privilégié au calme absolue à 5 minutes du vieux village de Mougins et de l'école internationale (possible à pieds). Luxueuse propriété et récente néo-provençale offrant des prestations très hauts de gammes et une qualité de vie exceptionnelle au cœur d’un parc magnifiquement bien entretenu de plus de 6 000 m2 de terrain plat avec piscine à lagon chauffée, jaccuzi, pool-house, cuisine d’été et parc de jeux pour enfants.

Distribuée sur 3 niveaux desservis par un ascenseur, la propriété fait 800 m² approx au total et propose :

EN REZ DE JARIDN :
- Triple salle de réception donnant sur le jardin offrant : séjour/salon avec billard et cheminée au bois + salle à manger + espace lounge avec bar à whisky
- Spacieuse cuisine indépendante entièrement équipée
- Grand bureau
- Chambre 1 : Suite avec TV, dressing, salle de bain et salle de douche
- Chambre 2 : Suite avec TV, dressing, salle de bain et salle de douche
- Chambre 3 : Suite avec TV, dressing, salle de bain et accès jardin
- Chambre 4 : Suite avec TV, dressing, salle de bain et accès jardin

À L’ÉTAGE :
- Chambre 5 : Suite de Maître avec TV, dressing, salle de bain, salle de douche italienne et terrasse privative
- Chambre 6 : Suite avec TV, dressing, salle de bain et terrasse privative

EN SOUS-SOL :
- Salle de sport
- Salle de massage
- Sauna & Hammam
- Cinéma
- Discothèque

MAISON DE GARDIEN de 60 m² approx :
- séjour / cuisine
- chambre 7
- chambre 8
- 1 salle de bains

À L’EXTÉRIEUR :
- Piscine lagon chauffée
- Jacuzzi
- Pool-house avec TV et système hi-fi
- Cuisine d’été
- Barbecue
- Four à pizza
- Salon d’été
- Bains de soleil
- Parc pour enfant

Garage & abri voiture & Parking pour 10 véhicules.

Climatisation réversible
Chauffage au sol (Pompe à chaleur)
Double accès avec sas
Vidéosurveillance
Alarme

Location meublée à l'année
Bail : résidence secondaire
Loyer : 45 000 €/mois (incluant l’entretien complet de la propriété) hors consommation électrique et eau
Dépôt de garantie : 90.000 €
Honoraires agence locataire : 1 mois de loyer


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Your local real estate agent in MOUGINS (Sébastien MENAND) offers you this exceptional property available for furnished rental. Located in a prime, quiet area, just 5 minutes from the old village of Mougins and the international school (within walking distance). This luxurious, recent neo-Provençal property offers high-end amenities and an exceptional quality of life in the heart of a beautifully maintained park of over 6,000 m² of flat land with a heated lagoon pool, jacuzzi, pool house, summer kitchen, and children's play area.

Spread over 3 levels served by an elevator, the property measures approximately 800 m² in total and offers:

GROUND FLOOR:
- Triple reception room overlooking the garden, offering a living/dining room with a billiard table and wood-burning fireplace, a dining room, and a lounge area with a whisky bar
- Spacious, fully equipped separate kitchen
- Large office
- Bedroom 1: Suite with TV, dressing room, bathroom, and shower room
- Bedroom 2: Suite with TV, dressing room, bathroom, and shower room
- Bedroom 3: Suite with TV, dressing room, bathroom, and garden access
- Bedroom 4: Suite with TV, dressing room, bathroom, and garden access

UPSTAIR:
- Bedroom 5: Master Suite with TV, dressing room, bathroom, walk-in shower room, and private terrace
- Bedroom 6: Suite with TV, dressing room, bathroom, and private terrace

BASEMENT:
- Gym
- Massage room
- Sauna & Hammam
- Cinema
- Nightclub

CAVATOR'S HOUSE of approximately 60 m²:
- Living room/kitchen
- Bedroom 7
- Bedroom 8
- 1 bathroom

OUTSIDE:
- Heated lagoon pool
- Jacuzzi
- Pool house with TV and hi-fi system
- Summer kitchen
- Barbecue
- Pizza oven
- Summer lounge
- Sun loungers
- Playground

Garage & carport & Parking for 10 vehicles.

Reversible air conditioning
Underfloor heating (heat pump)
Dual access with airlock
Video surveillance
Alarm

Furnished rental for the year
Lease: Second home
Rent: €45,000/month (including full property maintenance) excluding electricity and water consumption
Security deposit: €90,000
Tenant agency fees: 1 month's rent