TRES RARE OPPORTUNITE. DOMAINE SECURISE RECHERCHE - À PIED DES ECOLES INTERNATIONALES

Votre référent immobilier local de MOUGINS (Sébastien MENAND) vous propose. AU CALME. Dans un domaine sécurisé recherché au calme. En position dominante avec magnifique vue sur le vieux village de Mougins. A pied de l'école internationale BRITISH MOUGINS SCHOOL. Terrain de 1575 m² (la maison qui est dessus est en cours de démolition). Exposition sud ouest. Permis de construire définitif obtenu pour une magnifique villa contemporaine de 400 m² habitables approx avec piscine intérieure et extérieur. Garage double. Vendu avec transfert de permis et libre de constructeur. Possible pour vous de modifier le permis de construire après l'acquisition. Le projet comprend 5 grandes chambres en suite, 1 chambre de personnel, un grand salon, une salle à manger, une cuisine contemporaine, une piscine intérieure extérieure, un espace SPA, une salle de sport moderne, une cave à vin moderne, une buanderie, un vestiaire, un garage intégré pour 2 grandes voitures. ZONE UD. Coefficient emprise au sol 20%, coefficient espaces verts 50%, distance par rapport aux limites 5 mètres (sauf annexes dont hauteur inférieur à 3 mètres qui peuvent être à 1 mètre minimum des limites). ........................................................................Your local real estate specialist in Mougins (Sébastien Menand) presents this property. Quiet location. Situated in a sought-after, secure, and peaceful gated community. Elevated position offering a magnificent view of the old village of Mougins. Within walking distance of the British International School of Mougins. Plot of 1,575 m² (the existing house is currently being demolished). South-west facing. Final building permit obtained for a magnificent contemporary villa with approximately 400 m² of living space, featuring both indoor and outdoor pools. Double garage. Sold with permit transfer and freedom to choose your own builder. Option to modify the building permit after purchase. The project includes 5 large en-suite bedrooms, 1 staff bedroom, a spacious living room, a dining room, a contemporary kitchen, indoor and outdoor pools, a spa area, a modern gym, a modern wine cellar, a laundry room, a cloakroom, and an integrated garage for 2 large cars. Zoning: UD. Footprint ratio: 20%; green space ratio: 50%; setback from boundaries: 5 meters (except for outbuildings under 3 meters in height, which may be located a minimum of 1 meter from the boundary).