LES PARCS DE MOUGINS. A RENOVER.

NOUVEAUTE. Votre REFERENT IMMOBILIER LOCAL de MOUGINS (Sébastien MENAND) vous propose. VENTE SANS AUCUNE CONDITIONS DE FINANCEMENT NI D'AUTORISATIONS D'URBANISME. CALME ABSOLU. VRAIMENT EXCEPTIONNEL. EXCLUSIVITE. Propriété d'1 hectare. Un des Domaines privés le plus luxueux de MOUGINS ET DE LA COTE D'AZUR. Devenu très rare de trouver, proche de Cannes, des terrains aussi grand et surtout dans un domaine. PROPRIETE AVEC JARDIN D’ UN HECTARE (10.050 m²). REELLE OPPORTUNITE CAR CETTE ADRESSE EST LA VALEUR LA PLUS SURE DE MOUGINS SURTOUT QUAND ON Y A UNE PROPRIETE D'UN HECTARE (TRES RARE). VILLA A RAFRAICHIR OU A RENOVER A VOTRE GOUT (POSSIBLE AUSSI DE DEMOLIR POUR RECONSTRUIRE CAR LE PRIX PROPOSE EST LA VALEUR DU TERRAIN NU). AU CALME VRAIMENT ABSOLU. Magnifique villa provençale avec une architecture sophistiquée et très stylée en pierre de plain-pied. Séjour avec belle hauteur sous plafond (mezzanine). Grande cuisine. 6 chambres en suite (toute avec accès au jardin). Petite maisonnette de gardien en supplément. La villa fait 400 m² approx au total (300 m² habitables approx au total). FORAGE (12 m3) POUR L'ARROSAGE ET LA PISCINE. Environnement très confidentiel. La grande superficie de son jardin en fait une des quatre plus grandes propriétés du domaine. Vue dominante et dégagée sur le jardin et jusqu'au vieux village de MOUGINS. Exposition Sud. Aucun vis à vis. Enorme piscine (longueur 20m approx et largeur 15 m approx). Pool house équipé. Caves, rangement, etc. Excellente construction en pierre. FIBRE OPTIQUE. Toutes les villas de ce domaine sont toutes aussi luxueuses les unes que les autres et il ne cesse de monter en gamme. PLU : Emprise au sol de 15% et hauteur maxi autorisée à l'égout du toit de 7m. Affaire à voir rapidement. POTENTIEL : possibilité d'agrandir ou démolir pour construire une énorme villa de luxe. LE NIVEAU DU DOMAINE PERMET D'ENVISAGER UN TEL INVESTISSEMENT car il y a une grosse plus value à faire. DIVISION DU TERRAIN IMPOSSIBLE (dixit le cahier des charges du domaine).