Magnifique terrain. Sur la colline du vieux village.

Devenu très rare. PRIX FERME CAR JUSTIFIE. Votre référent immobilier local de Mougins (Sébastien MENAND) vous propose. Sur le bas de la colline du Village. Belle rue calme. Magnifique terrain de 1793 m² approx avec vues. Dont un beau rectangle de approx 25 mètres par 50 mètres approx plat permettant une bonne implantation. Exposition Sud. Belles vue sur les collines, l'Esterel et petit aperçu mer. Très bon ensoleillement. Aucun vis à vis. Pour 1 grosse villa de 300 à 500 m² au total approx. PLU Zone UDA. Projet disponible pour villa 300 m² approx.
- Emprise au sol autorisée 15%
- Hauteur max 7 mètres
- R+1
- Limite par rapport aux voisins = 5m mini (sauf annexes avec hauteur inférieure à 3 mètres autorisées à 1 mètre).
- coefficient d'espace vert 50%

-------------------------------------------------------------------------
Now extremely rare. FIRM PRICE AS IT IS JUSTIFIED. Your local real estate agent in Mougins (Sébastien MENAND) presents this property. Located at the foot of the village hill, on a beautiful, quiet street, this magnificent plot of approximately 1793 m² offers stunning views. It includes a beautiful, flat rectangular area of ​​approximately 25 meters by 50 meters, allowing for optimal building placement. South-facing. Beautiful views of the hills, the Esterel mountains, and a glimpse of the sea. Excellent sun exposure. No overlooking properties. Suitable for a large villa of approximately 300 to 500 m² in total. Zoning: UDA. Project available for a villa of approximately 300 m².

- Permitted building footprint: 15%

- Maximum height: 7 meters

- Two stories (ground floor + 1)
- Minimum setback from neighbors: 5 meters (except for outbuildings with a height of less than 3 meters, which are permitted at 1 meter).

- Green space ratio: 50%