EXCLUSIVITE. VILLAGE HISTORIQUE. VUE PANORAMIQUE MER. SUPERBE VILLA EN PIERRE COMPLETEMENT MODERNISEE.

EXCLUSIVITE. Votre référent immobilier local de MOUGINS (Sébastien MENAND) vous propose. Rare et très recherché. Vue mer. Dans un cadre enchanteur au calme. Superbe villa en pierre très récemment et complètement modernisée avec grand soin et des prestations luxueuses et très raffinées. A pied du village historique de MOUGINS et de tous les commerces de proximité. Magnifique vue panoramique de la mer, l'Esterel, des collines verdoyantes et jusqu'aux montagnes. La villa fait 230 m² approx total et comprend une grande et lumineuse pièce de réception avec salon (cheminée vapeur intégrée), salle à manger, cuisine américaine avec ilot central. Prolongée par de nombreuses terrasses. Un total de 4 chambres (dont 3 en suite) plus un appartement avec cuisine et grande terrasse proche de la piscine (communiquant avec la maison mais pouvant aussi être indépendant). Buanderie. Cave à vins. Le terrain fait 1500 m² approx et est parfaitement bien aménagé et arboré. Piscine chauffée automatique (sel). Spacieux garage double fermé (pour 2 grosses voitures). Climatisation. Alarme. Possible vente villa entièrement meublée. Coup de cœur assuré pour ceux qui recherchent la proximité du village et des commerces, une vue magnifique, le calme, une villa avec le charme de l'ancien (pierres) tout en offrant subtilement des prestations modernes ainsi qu'un confort optimal.......................................................................................................................EXCLUSIVE LISTING. Offered by your local Mougins real estate referent of Mougins. A rare and highly sought-after property. Sea view. Situated in an enchanting, peaceful setting. A superb stone villa that has been completely and meticulously modernized, featuring luxurious, high-end finishes. Within walking distance of the historic village of Mougins and local shops. Magnificent panoramic views stretching from the sea and the Esterel mountains across lush green hills to the distant mountain ranges. The villa offers approximately 230 m² of total living space, featuring a large, light-filled reception area comprising a living room (with a built-in steam fireplace), a dining room, and an open-plan kitchen with a central island. This area extends seamlessly onto multiple terraces. Accommodation includes a total of 4 bedrooms (3 of which are en-suite) plus an apartment—complete with a kitchen and large terrace—located near the pool (connected to the main house but capable of functioning independently). Laundry room. Wine cellar. The property sits on a beautifully landscaped plot of approximately 1,500 m² featuring mature trees. Heated saltwater pool with an automatic system. Spacious enclosed double garage (accommodating two large vehicles). Air conditioning. Alarm. Option to purchase the villa fully furnished. Sure to capture the hearts of those seeking proximity to the village and shops, magnificent views, peace and quiet, and a home that combines the charm of traditional stone architecture with subtle modern amenities and optimal comfort.